Kaution

Mietkaution muss verzinst werden!

admin — Tue, 12 Apr 2011 13:30:14 +0000

Laut einem Aktuellem Urteil des Land Gerichtes Lübeck, können selbst Mieter mit Altverträgen verlangen das die Kaution wie ein Sparbuch mit gesetzlicher Kündigungsfrist verzinst wird. Viele ältere Verträge sehen in den AGB des Vertrages vor, dass keine Zinsen auf der Kaution anfallen.

Denn die Kaution ist nicht als Einnahmequelle für die Vermieter gedacht. Das Gericht in Lübeck entschied aber über diese Klausel anders. Das Urteil des Gerichtes hat allerdings positive Folgen für die Mieter. So müssten Vermieter die Kaution mit Sparbuchzinsen an den Mieter auszahlen, auch wenn dieser die Kaution bei Vertragsabschluss so nicht angelegt hat.

EuroKaution

admin — Mon, 11 Apr 2011 10:58:31 +0000

Hinter dem Kürzel EuroKaution verbirgt sich die EuroKaution Service EKS GmbH, die die Leistung einer Kautionsbürgschaft anbietet. Gegründet wurde das Unternehmen im Jahr 2008 und der Hauptgeschäftssitz befindet sich in Hamburg.
Mit der Kautionsbürgschaft von EuroKaution entfällt die übliche Mietkaution. Stattdessen zahlt der Versicherungsnehmer einen Jahresbeitrag, der abhängig von der jeweiligen Kautionshöhe ist. Eine genaue Übersicht findet sich auf der Homepage von eurokaution.de. Abgesichert ist die Kautionsbürgschaft von der Grundeigentümer – Versicherung WaG, die gegenüber dem Vermieter in einer Höhe von bis zu drei Nettokaltmieten haftet. Seit 2010 ist das Unternehmen EuroKaution auch auf dem Schweizer Markt vertreten.

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Mit der Möglichkeit einer Kautionsbürgschaft sparen Mieter bares Geld, auf das sie sonst für längere Zeit nicht zugreifen könnten. Hinzu kommt, dass gerade die Kautions – Doppelbelastung bei einem Umzug entfällt.
Der Antrag auf eine Mietkaution kann ganz unkompliziert online auf eurokaution.de gestellt werden. Nach positiver Bonitätsprüfung, die nur wenige Sekunden in Anspruch nimmt, bekommt der Antragsteller das Antragsformular per E – Mail zugeschickt und sendet dieses unterschrieben per Fax oder Post an EuroKaution zurück. Nach einigen Tagen wird von EuroKaution auf dem Postweg die Bürgschaftsurkunde zugesendet, die dann vom Mieter an den Vermieter weiterzugeben ist.
Auch eine bereits hinterlegte Kaution kann in eine Kautionsbürgschaft umgewandelt werden, sofern der Vermieter zustimmt.
Bei EuroKaution kann nicht nur eine Kautionsbürgschaft für Privaträume, sondern auch gewerblich genutzte Mieträume in Anspruch genommen werden. In diesem Fall beträgt die maximale Mietkautionshöhe 30.000,- €. Dafür müssen keine Sicherheiten hinterlegt werden.

Deutsche Kautionskasse

admin — Mon, 11 Apr 2011 10:51:25 +0000

Die Deutsche Kautionskasse, kurz DKK, ist ein Finanzdienstleistungsunternehmen und Vorreiter auf dem Gebiet der Mietkautionsversicherung. Denn das Unternehmen war das Erste, welches eine derartige bargeldlose und bankenunabhängige Versicherung für Privatpersonen unter dem Namen Moneyfix auf der Homepage kautionskasse.de anbot. Davon profitiert vor allem der Mieter, der sich keiner finanziellen Großbelastung ausgesetzt sieht, insbesondere im Hinblick auf die Kautions – Doppelbelastung bei einem Umzug. Die Mietkautionsversicherung kommt nicht nur bei Privaträumen, sondern auch gewerblichen Mietobjekten zum Einsatz. In letzterem Fall kooperiert die DKK mit der R+V Versicherung.
In erster Linie wenden sich Mieter an die Deutsche Kautionskasse, die vor dem Neuabschluss eines Mietvertrages stehen. Aber auch dann, wenn man bereits die Kaution beim Vermieter hinterlegt hat, kann die Moneyfix Versicherung in Anspruch und die Kaution ausgelöst werden, sofern der Vermieter damit einverstanden ist.
Auf kautionskasse.de kann schnell und unkompliziert das Online – Formular ausgefüllt oder herunter geladen und auf dem Postweg an die Deutsche Kautionskasse geschickt werden. Bei Inanspruchnahme des Online – Formulars erfolgt ein nur wenige Minuten dauerndes Online – Prüfungsverfahren, welches seiner Art nach allein bei der Deutschen Kautionskasse zu finden ist. Denn nur bei positiver Bonität des Antragstellers kommt es zum Abschluss der Mietkautionsversicherung um allen Beteiligten die nötige Sicherheit zu gewährleisten. Darüber hinaus muss der Antragsteller mindestens 18 Jahre alt sein. Im Übrigen bedarf es weder des Mietvertrages, noch des Personalausweises oder einem Gehaltsnachweis.
Als jährliche Prämie sind 5 % der Mietkautionssumme an die Deutsche Kautionskasse zu zahlen.
Eine Beschränkung der Mietkautionshöhe gibt es bei Moneyfix nicht. Allerdings erfolgt bei Anträgen über 10.000,- € eine Einzelprüfung, die bis zu 24 Stunden länger dauern kann.

Kautionsfrei de

admin — Mon, 11 Apr 2011 10:45:07 +0000

Kautionsfrei.de macht den Weg in die eigenen vier Wände um ein großes Stück einfacher. Denn oft ist es für einen Mieter nicht leicht, die finanzielle Hürde der Mietkaution zu überwinden. Vor allem dann, wenn er, bedingt durch einen Umzug, der doppelten Kautionsbelastung ausgesetzt ist.
Kautionsfrei.de ist ein Produkt der plusForta GmbH, die 2008 von der SchneiderGolling & Cie Assekuranzmakler AG und der Capitol Immobilien GmbH gegründet wurde. Die Deutsche Post, Immowelt sowie die R+V Versicherung gehören zu den Kooperationspartnern von kautionsfrei.de. Mit einer jährlichen Prämie von 5,25 % in Höhe der Kautionssumme kann sowohl für Privat-, als auch Gewerberäume eine Kautionsbürgschaft in Anspruch genommen werden.

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Der Antrag kann online gestellt werden, wobei einige Angaben zum Mieter, dem Vermieter und dem Mietobjekt erforderlich sind. Im Anschluss daran erfolgt eine Bonitätsprüfung, die nur wenige Sekunden in Anspruch nimmt. Bei positivem Ausgang bekommt der Antragsteller von kautionsfrei.de den Antrag via E – Mail zugesendet, den er unterschreibt und im Anschluss daran per Post, E – Mail oder Fax an kautionsfrei.de zurückschickt. Binnen weniger Werktage folgt die Zusendung der Bürgschaftsurkunde, die an den Vermieter ausgehändigt wird.
Wer seine Kaution bereits an den Vermieter gezahlt hat, kann dennoch eine Mietbürgschaft bei kautionsfrei.de abschließen, allerdings bedarf es der Zustimmung des Vermieters.

Kautionsfrei.de bietet darüber hinaus die Möglichkeit der Bürgschaftsreservierung bei privatem Wohnraum. Dazu ist das passende Formular auf der Unternehmens – Homepage auszufüllen und nach Annahme des Antrags durch kautionsfrei.de besteht drei Monate lang kostenlos die garantierte Zusage der R+V Versicherung für den Abschluss einer Kautionsversicherung.

Bürgschaften was gibt es zu beachten

admin — Thu, 08 Jul 2010 11:02:03 +0000

Bürgschaften gibt es in vielen verschiedenen Varianten und sie werden auch heute noch durchaus recht häufig eingesetzt. Im Grunde genommen ist es bei einer Bürgschaft so, dass der Bürge einem Gläubiger als Sicherheit dient. Er verspricht die Pflichten des Schuldners zu übernehmen, wenn dieser es nicht mehr kann oder einfach nicht mehr tut. Verlangt werden Bürgschaften oftmals von Banken, wenn es um Kredite geht, aber durchaus auch beim Abschluss von Verträgen und anderen Dingen.

Wenn man eine Bürgschaft in Betracht zieht um zusätzliche Sicherheit zu bieten oder man darüber nachdenkt bei jemandem als Bürge aktiv zu werden, dann gibt es aber auch eine ganze Riehe von Dingen, die man bedenken und beachten sollte. Will man selbst sich einen Bürgen als Sicherheit suchen, dann sollte man hierfür auf jeden Fall jemanden aussuchen, dem man auch auf jeden Fall vertrauen kann und der auch auf lange Sicht bereit sein wird die Bürgschaft zu übernehmen. Man muss immer bedenken, das es im Falle eines Streites ungünstig für einen selbst sein kann, wenn der Bürge auf einmal nicht mehr möchte, was man entsprechend versuchen sollte zu vermeiden.
Umgekehrt haben auch Bürgen einiges zu beachten. Eine Bürgschaft auf sich zu nehmen ist eine sehr große Verantwortung, die man nicht leichtfertig auf sich nehmen sollte. Es geht hier immer um Geld und wenn der Schuldner nicht mehr bezahlt, dann haftet man selbst mit dem eigenen Geld für dessen Schulden. Entsprechend sollte man sich zu einer Bürgschaft nur dann bereit erklären, wenn man den Schuldner gut genug kennt und man sich auch sicher ist, dass man sich hier keine Sorgen machen muss. Hat man ein ungutes Gefühl bei der ganzen Sache, dann sollte man alles noch einmal überschlafen und es vielleicht auch sein lassen.
Wichtig ist für beide Seiten außerdem, sich die Verträge genau anzuschauen. Es ist absolut wichtig, wann der Bürge aktiv werden muss, für was er alles haftet und in welchem Umfang. Am besten sollte man sich rechtlich beraten lassen, ehe man unterschreibt, um wirklich auf der sicheren Seite zu stehen und keine Knebelverträge zu unterschreiben, bei denen nicht alles so ist, wie es sein sollte.
weitere Informationen:

was man als Bürge wissen sollte